Nutzungsbedingungen

1. Über uns

Future Home Dyrrah, Teil der Future Home Group, eingetragen unter Sheshi Liria, Durrës 2001, Albania, mit Maklerlizenz M51404507A. E-Mail: administrata@futurehomedyrrah.al.

2. Charakter der Angaben

Sämtliche Angaben zu Objekten, Preisen, Flächen, Übergabeterminen, Plänen, Renderings und indikativen Renditebereichen auf dieser Seite dienen Marketingzwecken und sind unverbindlich. Verbindliche Konditionen — Preis, exakte Wohnfläche, Übergabetermin, Grundriss — ergeben sich ausschliesslich aus dem unterzeichneten notariellen Kaufvertrag. Wo ein Bild ein Architekturrendering und keine Fotografie ist, kennzeichnen wir es entsprechend.

3. Keine Finanzberatung

Der Abschnitt Renditerechnung zeigt eine öffentlich verfügbare Branchenspannweite für Kurzzeitvermietungs-Renditen an der zentralen albanischen Küste. Es handelt sich nicht um eine Prognose, keine Garantie für Mieteinnahmen und kein Finanzprodukt. Tatsächliche Renditen hängen von Einheit, Lage, Saison, Betreiber und Plattform ab. Lassen Sie sich vor einem Kauf stets unabhängig finanz- und steuerberatend beraten.

4. Ihre Anfrage

Das Absenden des Kontaktformulars ist eine Informationsanfrage, kein Kaufangebot und keine Reservierung. Wir antworten binnen eines Werktages. Eine Reservierung erfordert eine schriftliche Reservierungsvereinbarung und eine Anzahlung (in der Regel 1.000 €) auf ein bezeichnetes Geschäftskonto. Ein Kauf erfordert den unterzeichneten Notarvertrag. Wir nehmen über diese Seite keine Barzahlungen entgegen.

5. Zulässige Nutzung

Sie verpflichten sich, nicht:

• Falsche, irreführende oder fremde Angaben über das Kontaktformular zu übermitteln;
• Den Dienst zu stören (Umgehung von Rate-Limits, Scraping in industriellem Massstab, Exploit-Versuche);
• Wesentliche Teile der Seite (Texte, Renderings, Projektbeschreibungen) ohne unsere schriftliche Zustimmung zu vervielfältigen.

6. Urheber- und Markenrechte

Die Marke "Future Home", die Seitentexte, die Architekturrenderings und Fotografien sind Eigentum von Future Home Group und Future Home Dyrrah oder uns lizenziert. Eingeschränkte persönliche, nicht-kommerzielle Nutzung ist gestattet; alles andere bedarf unserer schriftlichen Zustimmung.

7. Verlinkungen zu Drittseiten

Wir verlinken zu Meta (Facebook, Instagram), LinkedIn, Google-Diensten, Partnerbanken und Notaren. Für Inhalt und Datenschutzpraxis dieser Seiten sind wir nicht verantwortlich — es gelten die jeweiligen Bedingungen der Anbieter.

8. Haftungsbeschränkung

Soweit nach albanischem Recht und einschlägigen EU-Verbraucherschutzregeln zulässig, haften wir nicht für indirekte oder Folgeschäden aus der Nutzung dieser Seite. Diese Bedingungen schränken unsere Haftung wegen Vorsatz, grober Fahrlässigkeit oder Verletzung wesentlicher Vertragspflichten nicht ein.

9. Besonderheiten für ausländische Käufer

Ausländische Staatsangehörige können in Albanien Eigentumswohnungen ohne Nationalitätsbeschränkung im eigenen Namen erwerben. Der Eigentumstitel wird im öffentlichen albanischen Kataster eingetragen. Es fallen 3 % Übertragungssteuer, 15 % pauschale Mieteinkommensteuer und Notargebühren (~200–500 €) an. Die steuerliche Lage kann sich ändern — verifizieren Sie die Werte zum Vertragsdatum mit einem qualifizierten albanischen Steuerberater.

10. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Diese Bedingungen unterliegen albanischem Recht. Streitigkeiten aus der Nutzung der Seite unterliegen der ausschliesslichen Zuständigkeit der Gerichte in Durrës, Albanien, sofern zwingende Verbraucherschutzregeln Ihres Wohnsitzlandes Ihnen keinen günstigeren Gerichtsstand geben.

11. Änderungen

Wir können diese Bedingungen aktualisieren. Das oben genannte Wirksamkeitsdatum gibt die aktuelle Fassung wieder. Die fortgesetzte Nutzung gilt als Zustimmung.

12. Kontakt

administrata@futurehomedyrrah.al · +355 69 768 9999 · Sheshi Liria, Durrës 2001, Albania