Datenschutzerklärung

1. Wer wir sind

Future Home Dyrrah, Teil der Future Home Group. Lizenz M51404507A. Geschäftssitz: Sheshi Liria, Durrës 2001, Albania. E-Mail: administrata@futurehomedyrrah.al. Telefon / WhatsApp: +355 69 768 9999.

2. Welche personenbezogenen Daten wir erheben

Wenn Sie das Kontaktformular auf dieser Seite absenden, erheben wir:

• Identität & Kontakt — Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer (im internationalen E.164-Format).
• Anfrage-Kontext — Wohnsitzland, Budgetspanne, Zweck (Investment / Zweitwohnsitz / Auswanderung / Information), bevorzugter Kontaktkanal, beste Anrufzeit, optionaler Freitext.
• Technische Metadaten — IP-basiertes Land, Sprachversion der absendenden Seite, ursprüngliche Seite, UTM-Kampagnenparameter sofern vorhanden, Datum und Uhrzeit der Übermittlung.
• Einwilligungen — Ihre DSGVO-Einwilligung und (separat) Ihre optionale Einwilligung in Marketing-Kommunikation.

Browsing-Daten: siehe Cookie-Richtlinie. Wir setzen keine serverseitigen Tracker ein, die das Cookie-Banner umgehen.

3. Warum wir die Daten verarbeiten (Rechtsgrundlage)

• Beantwortung Ihrer Anfrage — Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Ihre Einwilligung), Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Massnahmen). Ohne diese Daten können wir nicht antworten.
• Marketing-Kommunikation — nur bei Ankreuzen des optionalen Kästchens. Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Jederzeit widerrufbar.
• Missbrauchsabwehr — Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse). Wir verwenden ein verstecktes Honeypot-Feld, eine 3-Sekunden-Zeitsperre und Ratenbegrenzungen je IP und je E-Mail.
• Gesetzliche Pflichten — Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO. Bei einer Transaktion können Daten zu Steuer-, Geldwäschegesetz- und Immobilienaufsichtszwecken aufbewahrt werden.

4. Speicherdauer

• Werden Sie nicht Kunde: 18 Monate ab letzter Interaktion, danach Löschung.
• Werden Sie Kunde: für die Vertragslaufzeit zzgl. 10 Jahre nach albanischem und EU-Steuer-/AML-Recht, danach Löschung.
• Marketing-Liste: bis zur Abmeldung (Ein-Klick in jeder E-Mail), Löschung innerhalb von 30 Tagen.

5. Empfänger / Auftragsverarbeiter

Wir geben Ihre Daten ausschliesslich an Stellen weiter, die für die Diensterbringung erforderlich sind:

• E-Mail-Infrastruktur — unser transaktionaler E-Mail-Dienstleister mit Verarbeitung in der EU. Versendet Ihre Bestätigung und das Sales-Notification-E-Mail.
• Hosting und CDN — Vercel Inc., für die Auslieferung der Seite. Für USA-Routen gelten die EU-Standardvertragsklauseln.
• Werbeplattformen — Meta (Facebook) Conversions API, nur bei Akzeptanz des Analyse-Cookies. Wir senden gehashte (SHA-256) E-Mail und Telefon, Land und Anfrage-Wert — niemals den Freitext.
• Unabhängige Berufsträger — Notare, Banken und Rechtsberater nur dann, wenn Sie uns mit der Koordination eines Kaufs beauftragen.

Wir verkaufen Ihre Daten nicht und geben Ihren Freitext nicht an Werbeplattformen weiter.

6. Drittlandtransfers

Einige Anbieter haben ihren Sitz ausserhalb des Europäischen Wirtschaftsraums. In diesen Fällen stützen wir uns auf die Standardvertragsklauseln (SCCs) der Europäischen Kommission und ergänzende Massnahmen. Eine Kopie erhalten Sie auf Anfrage an administrata@futurehomedyrrah.al.

7. Ihre Rechte

Nach der DSGVO (und dem albanischen Datenschutzgesetz Nr. 9887) haben Sie das Recht auf:

• Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten;
• Berichtigung unrichtiger Daten;
• Löschung ("Recht auf Vergessenwerden");
• Einschränkung oder Widerspruch gegen bestimmte Verarbeitung;
• Datenübertragbarkeit;
• Widerruf der Einwilligung jederzeit, ohne Auswirkung auf die Rechtmässigkeit der bisherigen Verarbeitung;
• Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde — z. B. der albanische IDP (idp.al), Ihre lokale DSGVO-Behörde, in DE die jeweilige Landesdatenschutzbehörde.

Zur Ausübung dieser Rechte schreiben Sie an administrata@futurehomedyrrah.al mit der im Formular verwendeten E-Mail-Adresse. Wir antworten innerhalb von 30 Tagen.

8. Sicherheit

Übermittlung über HTTPS, Speicherung in verschlüsselten Datenbanken, Zugriff nur durch vertraglich gebundenes Personal mit Need-to-know. Administrative Zugriffe werden protokolliert. Wir speichern keine Kreditkartendaten auf dieser Seite.

9. Minderjährige

Dieser Dienst richtet sich nicht an Personen unter 18 Jahren. Wir erheben wissentlich keine personenbezogenen Daten von Minderjährigen.

10. Änderungen dieser Erklärung

Wir können diese Erklärung aktualisieren. Wesentliche Änderungen werden oben auf der Seite mit einem neuen Wirksamkeitsdatum gekennzeichnet. Die fortgesetzte Nutzung gilt als Zustimmung.

11. Kontakt

Future Home Dyrrah · Sheshi Liria, Durrës 2001, Albania
E-Mail: administrata@futurehomedyrrah.al
Telefon / WhatsApp: +355 69 768 9999
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