Regulamin

1. O nas

Future Home Dyrrah, część Future Home Group, zarejestrowana pod adresem Sheshi Liria, Durrës 2001, Albania, posiadająca licencję pośrednictwa nieruchomości M51404507A. E-mail: administrata@futurehomedyrrah.al.

2. Charakter informacji

Wszystkie szczegóły nieruchomości, ceny, metraże, terminy oddania, plany, wizualizacje i przedziały rentowności prezentowane na stronie służą celom marketingowym i nie są wiążące. Ostateczne warunki — cena, dokładny metraż, termin oddania, układ — ustala wyłącznie umowa sprzedaży podpisana u notariusza. Obraz oznaczony jako wizualizacja architektoniczna nie jest fotografią — odpowiednio go oznaczamy.

3. Brak doradztwa finansowego

Sekcja Matematyka inwestycji ilustruje publicznie dostępny zakres rentowności krótkiego najmu na środkowym wybrzeżu albańskim. Nie jest to prognoza, gwarancja przychodu z najmu ani produkt finansowy. Rzeczywiste zwroty zależą od konkretnego mieszkania, lokalizacji, sezonu, operatora i platformy. Przed zakupem zawsze skonsultuj się z niezależnym doradcą finansowym i podatkowym.

4. Twoje zapytanie

Wysłanie formularza kontaktowego jest prośbą o informacje, nie ofertą zakupu ani rezerwacją. Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego. Rezerwacja wymaga pisemnej umowy rezerwacyjnej i depozytu (zwykle 1 000 €) na wskazane konto firmowe. Zakup wymaga umowy sprzedaży podpisanej u notariusza. Nie przyjmujemy płatności gotówką przez stronę.

5. Dopuszczalne korzystanie

Zobowiązujesz się nie:

• Wysyłać fałszywych, wprowadzających w błąd lub cudzych informacji przez formularz;
• Próbować zakłócać działania serwisu (omijanie limitów, scraping na skalę przemysłową, próby exploitów);
• Powielać istotnych części serwisu (treść, wizualizacje, opisy projektów) bez naszej pisemnej zgody.

6. Własność intelektualna

Marka "Future Home", treść strony, wizualizacje architektoniczne i fotografie są własnością odpowiednio Future Home Group i Future Home Dyrrah, lub są nam licencjonowane. Dozwolone jest ograniczone, niekomercyjne wyświetlanie; wszystko inne wymaga pisemnej zgody.

7. Linki do stron osób trzecich

Linkujemy do Meta (Facebook, Instagram), LinkedIn, usług Google, banków partnerskich i notariuszy. Nie odpowiadamy za treść ani praktyki prywatności tych stron — rządzą się własnymi regulaminami.

8. Ograniczenie odpowiedzialności

W zakresie dozwolonym prawem albańskim i obowiązującymi przepisami konsumenckimi UE nie odpowiadamy za szkody pośrednie lub następcze wynikłe z korzystania ze strony. Żadne postanowienie regulaminu nie ogranicza naszej odpowiedzialności za oszustwo lub szkodę osobistą wyrządzoną z winy umyślnej lub rażącego niedbalstwa.

9. Specyfika dla zagranicznych nabywców

Cudzoziemcy mogą kupować mieszkania w Albanii na własność na własne nazwisko, bez ograniczeń narodowościowych. Tytuł rejestrowany jest w albańskim katastrze publicznym. Obowiązuje 3% podatku od czynności cywilnoprawnych, 15% zryczałtowany podatek od najmu i opłaty notarialne (~200–500 €). Reżim podatkowy może się zmieniać — zweryfikuj liczby u albańskiego doradcy podatkowego w dniu zawarcia umowy.

10. Prawo właściwe i jurysdykcja

Niniejszy regulamin podlega prawu albańskiemu. Spory wynikłe z korzystania ze strony rozstrzygają wyłącznie sądy w Durrës, Albania, chyba że bezwzględne przepisy konsumenckie kraju Twojego zamieszkania dają Ci korzystniejszą jurysdykcję.

11. Zmiany

Możemy aktualizować niniejszy regulamin. Data obowiązywania u góry strony odpowiada bieżącej wersji. Dalsze korzystanie po tej dacie oznacza akceptację zmian.

12. Kontakt

administrata@futurehomedyrrah.al · +355 69 768 9999 · Sheshi Liria, Durrës 2001, Albania