Termini d'uso

1. Chi siamo

Future Home Dyrrah, parte di Future Home Group, registrata in Sheshi Liria, Durrës 2001, Albania, in possesso della licenza immobiliare M51404507A. Email: administrata@futurehomedyrrah.al.

2. Natura delle informazioni

Tutti i dettagli degli immobili, prezzi, metrature, date di consegna, planimetrie, render e intervalli di rendita indicativi presenti sul sito hanno scopo promozionale e non sono vincolanti. Le condizioni definitive — prezzo, metratura esatta, data di consegna, distribuzione — sono fissate esclusivamente dal contratto di compravendita firmato davanti al notaio. Quando un'immagine è un rendering architettonico e non una fotografia, lo segnaliamo espressamente.

3. Nessuna consulenza finanziaria

La sezione Calcolo dell'investimento illustra un intervallo pubblico di settore per i rendimenti da affitto breve sulla costa albanese centrale. Non è una previsione, non è una garanzia di reddito da locazione e non è un prodotto finanziario. I rendimenti reali dipendono dall'unità, dalla posizione, dalla stagione, dal gestore e dalla piattaforma. Prima dell'acquisto consulta sempre un consulente finanziario e fiscale indipendente.

4. La tua richiesta

L'invio del modulo di contatto è una richiesta di informazioni, non un'offerta di acquisto né una prenotazione. Risponderemo entro un giorno lavorativo. Una prenotazione richiede un accordo scritto e un deposito (tipicamente 1.000 €) su un conto aziendale designato. L'acquisto richiede il contratto di compravendita firmato davanti al notaio. Non accettiamo pagamenti in contanti tramite questo sito.

5. Uso accettabile

Ti impegni a non:

• Inviare informazioni false, fuorvianti o di altre persone tramite il modulo di contatto;
• Tentare di disturbare il servizio (elusione dei limiti, scraping su scala industriale, tentativi di exploit);
• Riprodurre porzioni significative del sito (testi, render, descrizioni di progetto) senza il nostro consenso scritto.

6. Proprietà intellettuale

Il marchio "Future Home", i testi della pagina, i rendering architettonici e le fotografie sono di proprietà rispettivamente di Future Home Group e Future Home Dyrrah, o ci sono concessi in licenza. È consentita una visualizzazione personale e non commerciale limitata; ogni altro uso richiede il nostro consenso scritto.

7. Link a siti di terzi

Linkiamo a Meta (Facebook, Instagram), LinkedIn, servizi Google, banche partner e notai. Non siamo responsabili dei contenuti né delle politiche di privacy di tali siti — sono regolati dai propri termini.

8. Limitazione di responsabilità

Nei limiti consentiti dal diritto albanese e dalle norme UE applicabili in materia di tutela del consumatore, non rispondiamo per danni indiretti o consequenziali derivanti dall'uso del sito. Nessuna disposizione dei presenti termini limita la nostra responsabilità per dolo o colpa grave o per danni alla persona.

9. Specifiche per acquirenti stranieri

I cittadini stranieri possono acquistare appartamenti in Albania in piena proprietà a proprio nome, senza restrizioni di nazionalità. Il titolo viene iscritto nel catasto pubblico albanese. Si applicano l'imposta di trasferimento del 3%, l'imposta forfettaria del 15% sul reddito da locazione e le spese notarili (~200–500 €). La situazione fiscale può variare — verifica le cifre con un consulente fiscale albanese qualificato alla data del contratto.

10. Legge applicabile e foro

I presenti termini sono regolati dal diritto albanese. Le controversie derivanti dall'uso del sito sono soggette alla giurisdizione esclusiva dei tribunali di Durazzo, Albania, salvo che le norme imperative di tutela del consumatore del tuo paese di residenza ti riconoscano un foro più favorevole.

11. Modifiche

Possiamo aggiornare i presenti termini. La data di efficacia indicata in alto riflette la versione corrente. L'uso continuato dopo tale data costituisce accettazione delle modifiche.

12. Contatti

administrata@futurehomedyrrah.al · +355 69 768 9999 · Sheshi Liria, Durrës 2001, Albania